Ремонт вторички в Краснодаре: что проверить до начала работ

Квартира на вторичке почти всегда хранит сюрпризы. Под обоями — трещины, под линолеумом — неровный пол, в стенах — старая проводка. Если узнать об этом в середине ремонта, смета растёт, а сроки сдвигаются. Поэтому начинать нужно с осмотра.

1. Электропроводка

В домах старой постройки часто стоит алюминиевая проводка. Она не рассчитана на современную нагрузку: кондиционер, духовой шкаф, стиральная машина и тёплый пол одновременно. Проводку лучше менять полностью — до штукатурки, а не после.

2. Трубы и стояки

Посмотрите, из чего сделаны трубы водоснабжения и канализации, есть ли следы протечек. Старые металлические трубы зарастают изнутри и текут на стыках. Менять их выгоднее сразу, пока стены открыты.

3. Стены и потолок

Простучите стены: глухой звук — признак отслоившейся штукатурки. Посмотрите углы — насколько они ровные. От этого зависит, сколько уйдёт штукатурки и времени на выравнивание.

4. Пол

Под старым покрытием может оказаться щелястый деревянный пол или неровная стяжка. Перепад в пару сантиметров по комнате — уже повод делать новую стяжку, иначе ламинат будет скрипеть.

5. Окна и вентиляция

Проверьте, работает ли вытяжка в ванной и на кухне: поднесите лист бумаги к решётке. Без вентиляции в ванной появится плесень, как бы хорошо ни была уложена плитка.

Что в итоге

Всё это мы смотрим на бесплатном замере и сразу закладываем в смету. Так вы заранее знаете реальную стоимость ремонта, а не узнаёте о ней по ходу работ.

Подробнее о том, как мы делаем ремонт на вторичке, — на странице ремонт вторичного жилья.